22 Boulevard d'Alembert, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard d'Alembert, affiche un prix moyen de 4 131 €/m², inférieur de 6.47 % à celui du n°20 mais supérieur de 1.57 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard d'Alembert, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Plan du Troux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 322 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège A.giacometti à 208 mètres
- - Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Emilie de Breteuil à 597 mètres
- - Collège Alberto Giacometti à 90 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche en santé à 926 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint François d'Assise à 462 mètres
- - Ecole maternelle André Chénier à 334 mètres
- - Ecole élémentaire André Chenier à 331 mètres
Ventes au 22 Boulevard d'Alembert
Les 7 ventes au 22 Boulevard d'Alembert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard d'Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard d'Alembert, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard d'Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard d'Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard d'Alembert dans son marché local
Prix du 22 Boulevard d'Alembert par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 167 €/m². Avec un prix moyen de 4 131 €/m², le 22 Boulevard d'Alembert se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard d'Alembert par rapport à Montigny-le-Bretonneux et à Yvelines
À Montigny-le-Bretonneux, le prix moyen des appartements atteint 3 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard d'Alembert se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de Montigny-le-Bretonneux et 13.77 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard d'Alembert à Montigny-le-Bretonneux
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard d'Alembert est de 24.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.17 € à 28.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.65 % au loyer moyen estimé à Montigny-le-Bretonneux, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-le-Bretonneux a augmenté de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 613 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 038 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
