7 Boulevard Descartes, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Descartes, affiche un prix moyen de 3 493 €/m², supérieur de 6.75 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Descartes, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Sourderie 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 109 logements - 94 parkings - 7047 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Descartes à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Couldre à 1172 mètres
- - Lycée général et technologique Descartes à 177 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Noël à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Noël à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Descartes, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Descartes dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Descartes par rapport à la voie
Sur Boulevard Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 493 €/m², le 7 Boulevard Descartes se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Descartes par rapport à Montigny-le-Bretonneux et à Yvelines
À Montigny-le-Bretonneux, le prix moyen des appartements atteint 3 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Descartes se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de Montigny-le-Bretonneux et 3.8 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Descartes à Montigny-le-Bretonneux
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Descartes est de 21.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 26.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.94 % au loyer moyen estimé à Montigny-le-Bretonneux, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-le-Bretonneux a augmenté de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 613 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 038 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
