44 Boulevard Vauban, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard Vauban, affiche un prix moyen de 4 507 €/m², supérieur de 10.6 % à celui du n°46 et de 11.61 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
À propos du 44 Boulevard Vauban, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 52 logements - 52 parkings - 799 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Etienne Marcel à 76 mètres
- - Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Emilie de Breteuil à 159 mètres
- - Collège Alberto Giacometti à 378 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche en santé à 475 mètres
- - Lycée polyvalent Emilie de Breteuil à 169 mètres
- - Ecole maternelle André Chénier à 201 mètres
- - Ecole élémentaire André Chenier à 186 mètres
Ventes au 44 Boulevard Vauban
Les 4 ventes au 44 Boulevard Vauban constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard Vauban dans son marché local
Prix du 44 Boulevard Vauban par rapport à la voie
Sur Boulevard Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 4 038 €/m². Avec un prix moyen de 4 507 €/m², le 44 Boulevard Vauban se situe 11.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard Vauban par rapport à Montigny-le-Bretonneux et à Yvelines
À Montigny-le-Bretonneux, le prix moyen des appartements atteint 3 865 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard Vauban se situe 16.61 % au-dessus de la moyenne de Montigny-le-Bretonneux et 23.95 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-le-Bretonneux a augmenté de 5.21 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 613 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 038 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
