5 Boulevard Vauban, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Vauban, affiche un prix moyen de 3 858 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 101 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard Vauban, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 101 logements - 12 locaux - 127 parkings - 1671 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fulgence Bienvenüe à 245 mètres
- - Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Emilie de Breteuil à 441 mètres
- - Collège Alberto Giacometti à 786 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche en santé à 435 mètres
- - Lycée polyvalent Emilie de Breteuil à 449 mètres
- - Ecole maternelle Mansart à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Mansart à 62 mètres
Ventes au 5 Boulevard Vauban
Les 12 ventes au 5 Boulevard Vauban constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard Vauban, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Vauban dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Vauban par rapport à la voie
Sur Boulevard Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 3 987 €/m². Avec un prix moyen de 3 858 €/m², le 5 Boulevard Vauban se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Vauban par rapport à Montigny-le-Bretonneux et à Yvelines
À Montigny-le-Bretonneux, le prix moyen des appartements atteint 3 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard Vauban se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Montigny-le-Bretonneux et 6.25 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard Vauban à Montigny-le-Bretonneux
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard Vauban est de 23.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.51 € à 27.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Montigny-le-Bretonneux, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-le-Bretonneux a augmenté de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 613 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 038 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
