63 Boulevard Vauban, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Boulevard Vauban, affiche un prix moyen de 3 978 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°65 et de n°61.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 106 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Boulevard Vauban, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Plan du Troux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 106 logements - 1 local - 7000 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Etienne Marcel à 95 mètres
- - Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Emilie de Breteuil à 93 mètres
- - Collège Les Prés à 371 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche en santé à 393 mètres
- - Lycée polyvalent Emilie de Breteuil à 89 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Les Prés à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Boulevard Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 63 Boulevard Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Boulevard Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Boulevard Vauban, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Boulevard Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Boulevard Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Boulevard Vauban dans son marché local
Prix du 63 Boulevard Vauban par rapport à la voie
Sur Boulevard Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 3 995 €/m². Avec un prix moyen de 3 978 €/m², le 63 Boulevard Vauban se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Boulevard Vauban par rapport à Montigny-le-Bretonneux et à Yvelines
À Montigny-le-Bretonneux, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Boulevard Vauban se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de Montigny-le-Bretonneux et 9.8 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Boulevard Vauban à Montigny-le-Bretonneux
Le loyer moyen estimé au 63 Boulevard Vauban est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Montigny-le-Bretonneux, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-le-Bretonneux a augmenté de 4.7 % sur 1 an et baissé de 4.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 613 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 038 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
