69 Boulevard Vauban, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Boulevard Vauban, affiche un prix moyen de 4 006 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°67 et de n°65.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Boulevard Vauban, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plan du Troux.
1 niveau - 764 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Emilie De Breteuil à 33 mètres
- - Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Emilie de Breteuil à 115 mètres
- - Collège Les Prés à 336 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche en santé à 358 mètres
- - Lycée polyvalent Emilie de Breteuil à 106 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Les Prés à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 69 Boulevard Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 69 Boulevard Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Boulevard Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Boulevard Vauban, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Boulevard Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Boulevard Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Boulevard Vauban dans son marché local
Prix du 69 Boulevard Vauban par rapport à la voie
Sur Boulevard Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 3 995 €/m². Avec un prix moyen de 4 006 €/m², le 69 Boulevard Vauban se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Boulevard Vauban par rapport à Montigny-le-Bretonneux et à Yvelines
À Montigny-le-Bretonneux, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Boulevard Vauban se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de Montigny-le-Bretonneux et 10.57 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Boulevard Vauban à Montigny-le-Bretonneux
Le loyer moyen estimé au 69 Boulevard Vauban est de 23.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Montigny-le-Bretonneux, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-le-Bretonneux a augmenté de 4.7 % sur 1 an et baissé de 4.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 613 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 038 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
