2 Passage des Lombards, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage des Lombards, affiche un prix moyen de 3 879 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire, comprend 346 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage des Lombards, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 346 logements - 6 locaux - 53 parkings - 24761 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0153 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fulgence Bienvenüe à 236 mètres
- - Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Emilie de Breteuil à 403 mètres
- - Collège Alberto Giacometti à 780 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche en santé à 381 mètres
- - Lycée polyvalent Emilie de Breteuil à 410 mètres
- - Ecole maternelle Mansart à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Mansart à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage des Lombards
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage des Lombards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage des Lombards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage des Lombards, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Lombards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Lombards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage des Lombards dans son marché local
Prix du 2 Passage des Lombards par rapport à la voie
Sur Passage des Lombards, le prix moyen des appartements s'établit à 3 882 €/m². Avec un prix moyen de 3 879 €/m², le 2 Passage des Lombards se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage des Lombards par rapport à Montigny-le-Bretonneux et à Yvelines
À Montigny-le-Bretonneux, le prix moyen des appartements atteint 3 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage des Lombards se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de Montigny-le-Bretonneux et 6.83 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage des Lombards à Montigny-le-Bretonneux
Le loyer moyen estimé au 2 Passage des Lombards est de 23.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.34 € à 27.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Montigny-le-Bretonneux, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-le-Bretonneux a augmenté de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 613 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 038 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
