3 Place Étienne Marcel, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Étienne Marcel, affiche un prix moyen de 3 692 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Étienne Marcel, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 44 logements - 49 parkings - 1138 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Etienne Marcel à 30 mètres
- - Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Emilie de Breteuil à 86 mètres
- - Collège Alberto Giacometti à 436 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche en santé à 409 mètres
- - Lycée polyvalent Emilie de Breteuil à 95 mètres
- - Ecole maternelle André Chénier à 229 mètres
- - Ecole élémentaire André Chenier à 218 mètres
Ventes au 3 Place Étienne Marcel
Une vente a été recensée au 3 Place Étienne Marcel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Étienne Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Étienne Marcel, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Étienne Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Étienne Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Étienne Marcel dans son marché local
Prix du 3 Place Étienne Marcel par rapport à la voie
Sur Place Étienne Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 842 €/m². Avec un prix moyen de 3 692 €/m², le 3 Place Étienne Marcel se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Étienne Marcel par rapport à Montigny-le-Bretonneux et à Yvelines
À Montigny-le-Bretonneux, le prix moyen des appartements atteint 3 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Étienne Marcel se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de Montigny-le-Bretonneux et 1.68 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Étienne Marcel à Montigny-le-Bretonneux
Le loyer moyen estimé au 3 Place Étienne Marcel est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.05 € à 26.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Montigny-le-Bretonneux, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-le-Bretonneux a augmenté de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 613 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 038 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
