7 bis Place Étienne Marcel, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Place Étienne Marcel, affiche un prix moyen de 3 759 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Place Étienne Marcel, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 44 logements - 49 parkings - 1138 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Etienne Marcel à 61 mètres
- - Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Emilie de Breteuil à 98 mètres
- - Collège Alberto Giacometti à 445 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche en santé à 406 mètres
- - Lycée polyvalent Emilie de Breteuil à 109 mètres
- - Ecole maternelle André Chénier à 251 mètres
- - Ecole élémentaire André Chenier à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Place Étienne Marcel
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Place Étienne Marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Place Étienne Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Place Étienne Marcel, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Place Étienne Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Place Étienne Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Place Étienne Marcel dans son marché local
Prix du 7 bis Place Étienne Marcel par rapport à la voie
Sur Place Étienne Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 842 €/m². Avec un prix moyen de 3 759 €/m², le 7 bis Place Étienne Marcel se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Place Étienne Marcel par rapport à Montigny-le-Bretonneux et à Yvelines
À Montigny-le-Bretonneux, le prix moyen des appartements atteint 3 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Place Étienne Marcel se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Montigny-le-Bretonneux et 3.53 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Place Étienne Marcel à Montigny-le-Bretonneux
Le loyer moyen estimé au 7 bis Place Étienne Marcel est de 23.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.1 € à 27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Montigny-le-Bretonneux, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-le-Bretonneux a augmenté de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 613 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 038 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
