2 Route de Trappes, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Trappes, affiche un prix moyen de 4 278 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Trappes, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Zone de l'Observatoire.
1 niveau - 1690 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Manet à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé du collège Saint Francois d'Assise à 497 mètres
- - Collège La Couldre à 313 mètres
- - Ecole générale et technologique privée du groupe scolaire privé Samarcande à 908 mètres
- - Ecole maternelle du Village à 472 mètres
- - Ecole élémentaire du Village à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Trappes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Trappes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Trappes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Trappes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Trappes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Trappes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Trappes dans son marché local
Prix du 2 Route de Trappes par rapport à la voie
Sur Route de Trappes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 292 €/m². Avec un prix moyen de 4 278 €/m², le 2 Route de Trappes se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Trappes par rapport à Montigny-le-Bretonneux et à Yvelines
À Montigny-le-Bretonneux, le prix moyen des appartements atteint 3 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Trappes se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de Montigny-le-Bretonneux et 17.82 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Trappes à Montigny-le-Bretonneux
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Trappes est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.74 € à 29.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montigny-le-Bretonneux, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-le-Bretonneux a augmenté de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 613 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 038 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
