12 Rue de Bréhat, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Bréhat, affiche un prix moyen de 3 356 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Bréhat, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Manet Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 97 logements - 3369 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnac à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé du collège Saint Francois d'Assise à 384 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 384 mètres
- - Ecole générale et technologique privée du groupe scolaire privé Samarcande à 940 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Bréhat
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Bréhat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Bréhat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Bréhat, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Bréhat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Bréhat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Bréhat dans son marché local
Prix du 12 Rue de Bréhat par rapport à la voie
Sur Rue de Bréhat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 441 €/m². Avec un prix moyen de 3 356 €/m², le 12 Rue de Bréhat se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Bréhat par rapport à Montigny-le-Bretonneux et à Yvelines
À Montigny-le-Bretonneux, le prix moyen des appartements atteint 3 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Bréhat se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de Montigny-le-Bretonneux et 7.57 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Bréhat à Montigny-le-Bretonneux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Bréhat est de 21.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.87 % au loyer moyen estimé à Montigny-le-Bretonneux, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-le-Bretonneux a augmenté de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 613 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 038 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
