8 Rue de Carnac, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Carnac, affiche un prix moyen de 3 282 €/m², supérieur de 13.88 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Carnac, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Manet Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 96 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnac à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé du collège Saint Francois d'Assise à 358 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 358 mètres
- - Ecole générale et technologique privée du groupe scolaire privé Samarcande à 890 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 216 mètres
Ventes au 8 Rue de Carnac
Les 9 ventes au 8 Rue de Carnac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Carnac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Carnac, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Carnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Carnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Carnac dans son marché local
Prix du 8 Rue de Carnac par rapport à la voie
Sur Rue de Carnac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 343 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 8 Rue de Carnac se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Carnac par rapport à Montigny-le-Bretonneux et à Yvelines
À Montigny-le-Bretonneux, le prix moyen des appartements atteint 3 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Carnac se situe 14.97 % en dessous de la moyenne de Montigny-le-Bretonneux et 9.61 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Carnac à Montigny-le-Bretonneux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Carnac est de 21.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.86 € à 25.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.25 % au loyer moyen estimé à Montigny-le-Bretonneux, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-le-Bretonneux a augmenté de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 613 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 038 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
