12 Rue de la Bourboule, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Bourboule, affiche un prix moyen de 3 654 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Bourboule, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sourderie Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2063 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L.a. De Bougainville à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alberto Giacometti à 935 mètres
- - Lycée général et technologique Descartes à 1077 mètres
- - Ecole maternelle André Chénier à 1170 mètres
- - Ecole primaire Alexandre Dumas à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Bourboule
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Bourboule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Bourboule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Bourboule, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Bourboule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Bourboule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Bourboule dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Bourboule par rapport à la voie
Sur Rue de la Bourboule, le prix moyen des appartements s'établit à 3 763 €/m². Avec un prix moyen de 3 654 €/m², le 12 Rue de la Bourboule se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Bourboule par rapport à Montigny-le-Bretonneux et à Yvelines
À Montigny-le-Bretonneux, le prix moyen des appartements atteint 3 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Bourboule se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de Montigny-le-Bretonneux et 0.63 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Bourboule à Montigny-le-Bretonneux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Bourboule est de 22.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.71 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Montigny-le-Bretonneux, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-le-Bretonneux a augmenté de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 613 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 038 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
