25 Rue Eugène Delacroix, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Eugène Delacroix, affiche un prix moyen de 3 211 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 190 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Eugène Delacroix, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sourderie 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 190 logements - 9873 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sourderie - Hôtel De Ville à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Couldre à 956 mètres
- - Lycée général et technologique Descartes à 439 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Noël à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Noël à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Eugène Delacroix
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Eugène Delacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Eugène Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Eugène Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Eugène Delacroix dans son marché local
Prix du 25 Rue Eugène Delacroix par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Delacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 259 €/m². Avec un prix moyen de 3 211 €/m², le 25 Rue Eugène Delacroix se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Eugène Delacroix par rapport à Montigny-le-Bretonneux et à Yvelines
À Montigny-le-Bretonneux, le prix moyen des appartements atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Eugène Delacroix se situe 16.79 % en dessous de la moyenne de Montigny-le-Bretonneux et 11.88 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Eugène Delacroix à Montigny-le-Bretonneux
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Eugène Delacroix est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.75 € à 25.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montigny-le-Bretonneux, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-le-Bretonneux a augmenté de 5.05 % sur 1 an et baissé de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 613 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 038 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
