8 Rue Germain Soufflot, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Germain Soufflot, affiche un prix moyen de 4 404 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Germain Soufflot, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sqy Ouest à 252 mètres
- - Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Emilie de Breteuil à 456 mètres
- - Collège Les Prés à 826 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche en santé à 247 mètres
- - Lycée polyvalent Emilie de Breteuil à 457 mètres
- - Ecole maternelle Mansart à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Mansart à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Germain Soufflot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Germain Soufflot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Germain Soufflot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Germain Soufflot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Germain Soufflot dans son marché local
Prix du 8 Rue Germain Soufflot par rapport à la voie
Sur Rue Germain Soufflot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 404 €/m². Avec un prix moyen de 4 404 €/m², le 8 Rue Germain Soufflot se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Germain Soufflot par rapport à Montigny-le-Bretonneux et à Yvelines
À Montigny-le-Bretonneux, le prix moyen des appartements atteint 3 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Germain Soufflot se situe 14.09 % au-dessus de la moyenne de Montigny-le-Bretonneux et 21.29 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Germain Soufflot à Montigny-le-Bretonneux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Germain Soufflot est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.98 € à 29.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montigny-le-Bretonneux, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-le-Bretonneux a augmenté de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 613 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 038 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
