2 Rue Nicolas Poussin, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nicolas Poussin, affiche un prix moyen de 3 264 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 190 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Nicolas Poussin, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sourderie 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 190 logements - 9873 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sourderie - Hôtel De Ville à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Couldre à 1045 mètres
- - Lycée général et technologique Descartes à 412 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Noël à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Noël à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Nicolas Poussin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Nicolas Poussin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Poussin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Poussin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Poussin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Poussin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nicolas Poussin dans son marché local
Prix du 2 Rue Nicolas Poussin par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Poussin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 222 €/m². Avec un prix moyen de 3 264 €/m², le 2 Rue Nicolas Poussin se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nicolas Poussin par rapport à Montigny-le-Bretonneux et à Yvelines
À Montigny-le-Bretonneux, le prix moyen des appartements atteint 3 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Nicolas Poussin se situe 15.44 % en dessous de la moyenne de Montigny-le-Bretonneux et 10.11 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Nicolas Poussin à Montigny-le-Bretonneux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Nicolas Poussin est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 25.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montigny-le-Bretonneux, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-le-Bretonneux a augmenté de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 613 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 038 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
