4 Place Mancest, 78640 Neauphle-le-Château
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Mancest, affiche un prix moyen de 3 351 €/m², inférieur de 6.74 % à celui du n°8 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Mancest, 78640 Neauphle-le-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Neauphle-le-Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mancest (Ecole) à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Petites Friches à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Serre à 17 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Mancest
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Mancest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Mancest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Mancest, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Mancest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Mancest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Mancest dans son marché local
Prix du 4 Place Mancest par rapport à la voie
Sur Place Mancest, le prix moyen des appartements s'établit à 3 553 €/m². Avec un prix moyen de 3 351 €/m², le 4 Place Mancest se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Mancest par rapport à Neauphle-le-Château et à Yvelines
À Neauphle-le-Château, le prix moyen des appartements atteint 3 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Mancest se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de Neauphle-le-Château et 8.04 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Mancest à Neauphle-le-Château
Le loyer moyen estimé au 4 Place Mancest est de 21.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Neauphle-le-Château, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neauphle-le-Château a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 8.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 087 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
