2 Résidence Saint Georges, 78640 Neauphle-le-Château
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence Saint Georges, affiche un prix moyen de 2 514 €/m², inférieur de 13.64 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Résidence Saint Georges, 78640 Neauphle-le-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Neauphle-le-Château à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 1058 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mancest (Ecole) à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Petites Friches à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Serre à 81 mètres
Ventes au 2 Résidence Saint Georges
Les 6 ventes au 2 Résidence Saint Georges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Résidence Saint Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Résidence Saint Georges, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Résidence Saint Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Résidence Saint Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence Saint Georges dans son marché local
Prix du 2 Résidence Saint Georges par rapport à la voie
Sur Résidence Saint Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 687 €/m². Avec un prix moyen de 2 514 €/m², le 2 Résidence Saint Georges se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence Saint Georges par rapport à Neauphle-le-Château et à Yvelines
À Neauphle-le-Château, le prix moyen des appartements atteint 3 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Résidence Saint Georges se situe 32.78 % en dessous de la moyenne de Neauphle-le-Château et 30.61 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Résidence Saint Georges à Neauphle-le-Château
Le loyer moyen estimé au 2 Résidence Saint Georges est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.68 € à 24.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neauphle-le-Château, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neauphle-le-Château a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 087 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
