3 Rue d'Orbec, 78640 Neauphle-le-Château
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Orbec, affiche un prix moyen de 4 149 €/m², supérieur de 10.52 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 1.78 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Orbec, 78640 Neauphle-le-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Neauphle-le-Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Marches à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Petites Friches à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Serre à 237 mètres
Ventes au 3 Rue d'Orbec
Les 2 ventes au 3 Rue d'Orbec donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Orbec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Orbec, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Orbec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Orbec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Orbec dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Orbec par rapport à la voie
Sur Rue d'Orbec, le prix moyen des appartements s'établit à 4 144 €/m². Avec un prix moyen de 4 149 €/m², le 3 Rue d'Orbec se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Orbec par rapport à Neauphle-le-Château et à Yvelines
À Neauphle-le-Château, le prix moyen des appartements atteint 3 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Orbec se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de Neauphle-le-Château et 13.86 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Orbec à Neauphle-le-Château
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Orbec est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.61 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neauphle-le-Château, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neauphle-le-Château a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 8.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 087 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
