1 bis Rue du Jeu de Paume, 78640 Neauphle-le-Château
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Jeu de Paume, affiche un prix moyen de 4 144 €/m², supérieur de 5.93 % à celui du n°1 ter et de n°1 quater.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Jeu de Paume, 78640 Neauphle-le-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Neauphle-le-Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 191 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0011 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Marches à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Petites Friches à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Serre à 415 mètres
Ventes au 1 bis Rue du Jeu de Paume
Les 5 ventes au 1 bis Rue du Jeu de Paume constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Jeu de Paume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Jeu de Paume, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Jeu de Paume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Jeu de Paume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Jeu de Paume dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Jeu de Paume par rapport à la voie
Sur Rue du Jeu de Paume, le prix moyen des appartements s'établit à 4 002 €/m². Avec un prix moyen de 4 144 €/m², le 1 bis Rue du Jeu de Paume se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Jeu de Paume par rapport à Neauphle-le-Château et à Yvelines
À Neauphle-le-Château, le prix moyen des appartements atteint 3 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Jeu de Paume se situe 11.22 % au-dessus de la moyenne de Neauphle-le-Château et 14.13 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Jeu de Paume à Neauphle-le-Château
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Jeu de Paume est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 26.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neauphle-le-Château, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neauphle-le-Château a baissé de 2.99 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 087 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
