7 Rue Marius Minnard, 78640 Neauphle-le-Château
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Marius Minnard, affiche un prix moyen de 3 551 €/m², inférieur de 17.13 % à celui du n°7 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Marius Minnard, 78640 Neauphle-le-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Neauphle-le-Château à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mancest (Ecole) à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Petites Friches à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Serre à 28 mètres
Ventes au 7 Rue Marius Minnard
Une vente a été recensée au 7 Rue Marius Minnard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Marius Minnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Marius Minnard, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marius Minnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marius Minnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Marius Minnard dans son marché local
Prix du 7 Rue Marius Minnard par rapport à la voie
Sur Rue Marius Minnard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 3 551 €/m², le 7 Rue Marius Minnard se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Marius Minnard par rapport à Neauphle-le-Château et à Yvelines
À Neauphle-le-Château, le prix moyen des appartements atteint 3 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Marius Minnard se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de Neauphle-le-Château et 2.55 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Marius Minnard à Neauphle-le-Château
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Marius Minnard est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Neauphle-le-Château, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neauphle-le-Château a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 8.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 087 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
