7 bis Rue Marius Minnard, 78640 Neauphle-le-Château
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Marius Minnard, affiche un prix moyen de 4 285 €/m², supérieur de 27.76 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Marius Minnard, 78640 Neauphle-le-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Neauphle-le-Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 20 parkings - 383 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mancest (Ecole) à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Petites Friches à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Serre à 46 mètres
Ventes au 7 bis Rue Marius Minnard
Les 8 ventes au 7 bis Rue Marius Minnard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Marius Minnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Marius Minnard, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Marius Minnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Marius Minnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Marius Minnard dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Marius Minnard par rapport à la voie
Sur Rue Marius Minnard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 4 285 €/m², le 7 bis Rue Marius Minnard se situe 26.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Marius Minnard par rapport à Neauphle-le-Château et à Yvelines
À Neauphle-le-Château, le prix moyen des appartements atteint 3 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Marius Minnard se situe 14.76 % au-dessus de la moyenne de Neauphle-le-Château et 17.59 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Marius Minnard à Neauphle-le-Château
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Marius Minnard est de 22.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.1 € à 27.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Neauphle-le-Château, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neauphle-le-Château a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 8.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 087 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
