9 Rue Marius Minnard, 78640 Neauphle-le-Château
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Marius Minnard, affiche un prix moyen de 3 354 €/m², inférieur de 21.73 % à celui du n°7 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Marius Minnard, 78640 Neauphle-le-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Neauphle-le-Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 20 parkings - 383 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mancest (Ecole) à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Petites Friches à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Serre à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Marius Minnard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Marius Minnard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Marius Minnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Marius Minnard, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marius Minnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marius Minnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Marius Minnard dans son marché local
Prix du 9 Rue Marius Minnard par rapport à la voie
Sur Rue Marius Minnard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 3 354 €/m², le 9 Rue Marius Minnard se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Marius Minnard par rapport à Neauphle-le-Château et à Yvelines
À Neauphle-le-Château, le prix moyen des appartements atteint 3 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Marius Minnard se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de Neauphle-le-Château et 7.96 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Marius Minnard à Neauphle-le-Château
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Marius Minnard est de 20.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.58 € à 24.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Neauphle-le-Château, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neauphle-le-Château a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 8.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 087 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
