26 Rue Saint-Nicolas, 78640 Neauphle-le-Château
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Saint-Nicolas, affiche un prix moyen de 4 214 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Saint-Nicolas, 78640 Neauphle-le-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Neauphle-le-Château à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 152 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0287 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Marches à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Petites Friches à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Serre à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Saint-Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Saint-Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Saint-Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Saint-Nicolas, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Saint-Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Saint-Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 26 Rue Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 479 €/m². Avec un prix moyen de 4 214 €/m², le 26 Rue Saint-Nicolas se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Saint-Nicolas par rapport à Neauphle-le-Château et à Yvelines
À Neauphle-le-Château, le prix moyen des appartements atteint 3 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Saint-Nicolas se situe 12.85 % au-dessus de la moyenne de Neauphle-le-Château et 15.64 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Saint-Nicolas à Neauphle-le-Château
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Saint-Nicolas est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.57 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neauphle-le-Château, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neauphle-le-Château a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 8.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 078 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 087 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
