26 Chemin des Hamards, 78410 Nézel
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin des Hamards, affiche un prix moyen de 3 388 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°22 et de n°24 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Chemin des Hamards, 78410 Nézel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Nézel.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 325 mètres
- - Nézel - Aulnay à 1126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Chemin des Hamards
Aucune vente n'a été recensée au 26 Chemin des Hamards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin des Hamards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Chemin des Hamards, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin des Hamards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin des Hamards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin des Hamards dans son marché local
Prix du 26 Chemin des Hamards par rapport à la voie
Sur Chemin des Hamards, le prix moyen des maisons s'établit à 3 279 €/m². Avec un prix moyen de 3 388 €/m², le 26 Chemin des Hamards se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin des Hamards par rapport à Nézel et à Yvelines
À Nézel, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Chemin des Hamards se situe 13.69 % au-dessus de la moyenne de Nézel et -20.11 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nézel a baissé de 7.42 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 962 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 400 € au 26 Chemin des Hamards à Nézel, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 470 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 235 € en assurant vous-même les visites, ou 2 118 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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