2 Impasse Cotel, 78410 Nézel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Cotel, affiche un prix moyen de 3 560 €/m², supérieur de 28.38 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Impasse Cotel, 78410 Nézel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nézel.
2 niveaux - 4 logements - 238 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0120 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 195 mètres
- - Nézel - Aulnay à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 285 mètres
Ventes au 2 Impasse Cotel
Les 2 ventes au 2 Impasse Cotel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Cotel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Cotel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Cotel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Cotel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Cotel dans son marché local
Prix du 2 Impasse Cotel par rapport à la voie
Sur Impasse Cotel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 3 560 €/m², le 2 Impasse Cotel se situe 22.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Cotel par rapport à Nézel et à Yvelines
À Nézel, le prix moyen des maisons atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Cotel se situe 19.18 % au-dessus de la moyenne de Nézel et -1.19 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nézel a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 3.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 962 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
