4 bis Impasse du Ruet, 78410 Nézel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Impasse du Ruet, affiche un prix moyen de 3 296 €/m², supérieur de 5.17 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 bis Impasse du Ruet, 78410 Nézel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Nézel.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 87 mètres
- - Nézel - Aulnay à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 165 mètres
Ventes au 4 bis Impasse du Ruet
Une vente a été recensée au 4 bis Impasse du Ruet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Impasse du Ruet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Impasse du Ruet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse du Ruet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse du Ruet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Impasse du Ruet dans son marché local
Prix du 4 bis Impasse du Ruet par rapport à la voie
Sur Impasse du Ruet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 174 €/m². Avec un prix moyen de 3 296 €/m², le 4 bis Impasse du Ruet se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Impasse du Ruet par rapport à Nézel et à Yvelines
À Nézel, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Impasse du Ruet se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de Nézel et -22.28 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nézel a baissé de 7.42 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 962 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 800 € au 4 bis Impasse du Ruet à Nézel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 120 € en assurant vous-même les visites, ou 2 060 € si le professionnel les prend en charge.
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