2 Impasse Montgarde, 78410 Nézel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Montgarde, affiche un prix moyen de 3 281 €/m², inférieur de 13.34 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 2 Impasse Montgarde, 78410 Nézel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Nézel.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 36 mètres
- - Nézel - Aulnay à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Montgarde
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Montgarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Montgarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Montgarde, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Montgarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Montgarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Montgarde dans son marché local
Prix du 2 Impasse Montgarde par rapport à la voie
Sur Impasse Montgarde, le prix moyen des maisons s'établit à 3 456 €/m². Avec un prix moyen de 3 281 €/m², le 2 Impasse Montgarde se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Montgarde par rapport à Nézel et à Yvelines
À Nézel, le prix moyen des maisons atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Montgarde se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de Nézel et -8.94 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nézel a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 3.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 962 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
