2 bis Impasse Montgarde, 78410 Nézel
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse Montgarde, affiche un prix moyen de 3 801 €/m², supérieur de 16.17 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Impasse Montgarde, 78410 Nézel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Nézel.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 36 mètres
- - Nézel - Aulnay à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 133 mètres
Ventes au 2 bis Impasse Montgarde
Une vente a été recensée au 2 bis Impasse Montgarde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse Montgarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse Montgarde, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Montgarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Montgarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse Montgarde dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse Montgarde par rapport à la voie
Sur Impasse Montgarde, le prix moyen des maisons s'établit à 3 447 €/m². Avec un prix moyen de 3 801 €/m², le 2 bis Impasse Montgarde se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse Montgarde par rapport à Nézel et à Yvelines
À Nézel, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Impasse Montgarde se situe 27.55 % au-dessus de la moyenne de Nézel et -10.37 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nézel a baissé de 7.42 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 962 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 050 € au 2 bis Impasse Montgarde à Nézel, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 503 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 751 € en assurant vous-même les visites, ou 2 376 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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