13 Place de Montgardé, 78410 Nézel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place de Montgardé, affiche un prix moyen de 3 164 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 13 Place de Montgardé, 78410 Nézel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Nézel.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 264 mètres
- - Nézel - Aulnay à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place de Montgardé
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place de Montgardé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place de Montgardé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place de Montgardé, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place de Montgardé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place de Montgardé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place de Montgardé dans son marché local
Prix du 13 Place de Montgardé par rapport à la voie
Sur Place de Montgardé, le prix moyen des maisons s'établit à 3 190 €/m². Avec un prix moyen de 3 164 €/m², le 13 Place de Montgardé se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place de Montgardé par rapport à Nézel et à Yvelines
À Nézel, le prix moyen des maisons atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Place de Montgardé se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de Nézel et -12.18 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nézel a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 3.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 962 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
