3 Place de Montgardé, 78410 Nézel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place de Montgardé, affiche un prix moyen de 2 637 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°11 et de n°7.Cette maison est une construction de 2021,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Place de Montgardé, 78410 Nézel
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Nézel.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 251 mètres
- - Nézel - Aulnay à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de Montgardé
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de Montgardé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de Montgardé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de Montgardé, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de Montgardé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de Montgardé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de Montgardé dans son marché local
Prix du 3 Place de Montgardé par rapport à la voie
Sur Place de Montgardé, le prix moyen des maisons s'établit à 3 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 637 €/m², le 3 Place de Montgardé se situe 17.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de Montgardé par rapport à Nézel et à Yvelines
À Nézel, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Place de Montgardé se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de Nézel et -37.82 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nézel a baissé de 7.42 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 962 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 850 € au 3 Place de Montgardé à Nézel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 296 € en assurant vous-même les visites, ou 1 648 € si le professionnel les prend en charge.
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