13 b Rue Saint Blaise, 78410 Nézel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 b Rue Saint Blaise, affiche un prix moyen de 3 063 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.43 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 b Rue Saint Blaise, 78410 Nézel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 326 mètres
- - Nézel - Aulnay à 1145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 13 b Rue Saint Blaise
Aucune vente n'a été recensée au 13 b Rue Saint Blaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 b Rue Saint Blaise
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 b Rue Saint Blaise. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 b Rue Saint Blaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 b Rue Saint Blaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 b Rue Saint Blaise dans son marché local
Prix du 13 b Rue Saint Blaise par rapport à la voie
Sur Rue Saint Blaise, le prix moyen des maisons s'établit à 3 060 €/m². Avec un prix moyen de 3 063 €/m², le 13 b Rue Saint Blaise se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 b Rue Saint Blaise par rapport à Nézel et à Yvelines
À Nézel, le prix moyen des maisons atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 b Rue Saint Blaise se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de Nézel et -14.99 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 b Rue Saint Blaise à Nézel
Le loyer moyen estimé au 13 b Rue Saint Blaise est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nézel, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nézel a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 3.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 962 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
