32 Rue Saint Blaise, 78410 Nézel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Saint Blaise, affiche un prix moyen de 3 278 €/m², supérieur de 5.54 % à celui du n°34 et de n°34 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1865,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Saint Blaise, 78410 Nézel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1865, situé dans le quartier Nézel.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 63 mètres
- - Nézel - Aulnay à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Saint Blaise
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Saint Blaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Saint Blaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Saint Blaise, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint Blaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint Blaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Saint Blaise dans son marché local
Prix du 32 Rue Saint Blaise par rapport à la voie
Sur Rue Saint Blaise, le prix moyen des maisons s'établit à 3 066 €/m². Avec un prix moyen de 3 278 €/m², le 32 Rue Saint Blaise se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Saint Blaise par rapport à Nézel et à Yvelines
À Nézel, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Saint Blaise se situe 10 % au-dessus de la moyenne de Nézel et -22.71 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nézel a baissé de 7.42 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 962 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 900 € au 32 Rue Saint Blaise à Nézel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 098 € en assurant vous-même les visites, ou 2 049 € si le professionnel les prend en charge.
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