2 Clos du Verger, 78125 Orcemont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Clos du Verger, affiche un prix moyen de 2 856 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Clos du Verger, 78125 Orcemont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Orcemont.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire les tilleuls à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Clos du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 2 Clos du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Clos du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Clos du Verger, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Clos du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Clos du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Clos du Verger dans son marché local
Prix du 2 Clos du Verger par rapport à la voie
Sur Clos du Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 2 758 €/m². Avec un prix moyen de 2 856 €/m², le 2 Clos du Verger se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Clos du Verger par rapport à Orcemont et à Yvelines
À Orcemont, le prix moyen des maisons atteint 2 670 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Clos du Verger se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de Orcemont et -32.66 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orcemont a baissé de 21.49 % sur 1 an et baissé de 20.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 879 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 577 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 401 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 800 € au 2 Clos du Verger à Orcemont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 570 € en assurant vous-même les visites, ou 1 785 € si le professionnel les prend en charge.
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