12 Place des Halles, 78910 Orgerus
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Place des Halles, affiche un prix moyen de 3 292 €/m², supérieur de 6.85 % à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place des Halles, 78910 Orgerus
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Orgerus à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 5 parkings - 224 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0435 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0434 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Halles à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 421 mètres
- - Ecole maternelle Champ de La Poussinière à 134 mètres
- - Ecole élémentaire du pré du bourg à 222 mètres
Ventes au 12 Place des Halles
Une vente a été recensée au 12 Place des Halles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place des Halles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place des Halles dans son marché local
Prix du 12 Place des Halles par rapport à la voie
Sur Place des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 126 €/m². Avec un prix moyen de 3 292 €/m², le 12 Place des Halles se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place des Halles par rapport à Orgerus et à Yvelines
À Orgerus, le prix moyen des appartements atteint 3 167 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place des Halles se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de Orgerus et 21.66 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place des Halles à Orgerus
Le loyer moyen estimé au 12 Place des Halles est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Orgerus, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orgerus a baissé de 11.38 % sur 1 an et baissé de 18.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au premier semestre 2021 à 2 522 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 574 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 600 € au 12 Place des Halles à Orgerus, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 115 € en assurant vous-même les visites, ou 2 058 € si le professionnel les prend en charge.
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