1 Rue de la Tourelle, 78910 Orgerus
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Tourelle, affiche un prix moyen de 3 238 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Tourelle, 78910 Orgerus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Orgerus à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 200 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré De La Jument à 264 mètres
- - Orgerus - Béhoust à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 1089 mètres
- - Ecole maternelle Champ de La Poussinière à 872 mètres
- - Ecole élémentaire du pré du bourg à 935 mètres
Ventes au 1 Rue de la Tourelle
Une vente a été recensée au 1 Rue de la Tourelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Tourelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Tourelle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Tourelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Tourelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Tourelle dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Tourelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Tourelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 258 €/m². Avec un prix moyen de 3 238 €/m², le 1 Rue de la Tourelle se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Tourelle par rapport à Orgerus et à Yvelines
À Orgerus, le prix moyen des appartements atteint 3 167 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Tourelle se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Orgerus et 22.94 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Tourelle à Orgerus
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Tourelle est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Orgerus, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orgerus a baissé de 11.38 % sur 1 an et baissé de 18.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au premier semestre 2021 à 2 522 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 574 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 900 € au 1 Rue de la Tourelle à Orgerus, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 048 € en assurant vous-même les visites, ou 2 024 € si le professionnel les prend en charge.
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