4 Rue de la Tourelle, 78910 Orgerus
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Tourelle, affiche un prix moyen de 3 229 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 bis et de n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Tourelle, 78910 Orgerus
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Orgerus à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré De La Jument à 316 mètres
- - Orgerus - Béhoust à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 1047 mètres
- - Ecole maternelle Champ de La Poussinière à 842 mètres
- - Ecole élémentaire du pré du bourg à 909 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Tourelle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Tourelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Tourelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Tourelle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Tourelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Tourelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Tourelle dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Tourelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Tourelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 258 €/m². Avec un prix moyen de 3 229 €/m², le 4 Rue de la Tourelle se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Tourelle par rapport à Orgerus et à Yvelines
À Orgerus, le prix moyen des appartements atteint 3 167 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Tourelle se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de Orgerus et 23.16 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Tourelle à Orgerus
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Tourelle est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Orgerus, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orgerus a baissé de 11.38 % sur 1 an et baissé de 18.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au premier semestre 2021 à 2 522 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 574 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 450 € au 4 Rue de la Tourelle à Orgerus, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 036 € en assurant vous-même les visites, ou 2 018 € si le professionnel les prend en charge.
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