8 Clos des Preaux, 78630 Orgeval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Clos des Preaux, affiche un prix moyen de 5 655 €/m², supérieur de 4.24 % à celui du n°7 et de n°6.Cette maison est une construction de 2023,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Clos des Preaux, 78630 Orgeval
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Orgeval.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferme De Montamets à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Clos des Preaux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Clos des Preaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Clos des Preaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Clos des Preaux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Clos des Preaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Clos des Preaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Clos des Preaux dans son marché local
Prix du 8 Clos des Preaux par rapport à la voie
Sur Clos des Preaux, le prix moyen des maisons s'établit à 5 326 €/m². Avec un prix moyen de 5 655 €/m², le 8 Clos des Preaux se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Clos des Preaux par rapport à Orgeval et à Yvelines
À Orgeval, le prix moyen des maisons atteint 5 080 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Clos des Preaux se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de Orgeval et 33.34 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orgeval a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 512 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 286 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 978 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 282 750 € au 8 Clos des Preaux à Orgeval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 069 € en assurant vous-même les visites, ou 3 534 € si le professionnel les prend en charge.
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