4 les Preaux, 78630 Orgeval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 les Preaux, affiche un prix moyen de 5 195 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1976,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 les Preaux, 78630 Orgeval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Orgeval.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferme De Montamets à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 664 mètres
Absence de ventes récentes au 4 les Preaux
Aucune vente n'a été recensée au 4 les Preaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 les Preaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 les Preaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 les Preaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 les Preaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 les Preaux dans son marché local
Prix du 4 les Preaux par rapport à la voie
Sur les Preaux, le prix moyen des maisons s'établit à 5 177 €/m². Avec un prix moyen de 5 195 €/m², le 4 les Preaux se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 les Preaux par rapport à Orgeval et à Yvelines
À Orgeval, le prix moyen des maisons atteint 5 080 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 les Preaux se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de Orgeval et 22.49 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orgeval a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 512 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 286 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 978 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 259 750 € au 4 les Preaux à Orgeval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 494 € en assurant vous-même les visites, ou 3 247 € si le professionnel les prend en charge.
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