123 Rue de Montamets, 78630 Orgeval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 123 Rue de Montamets, affiche un prix moyen de 8 915 €/m², supérieur de 83.93 % à celui du n°110 et de n°107.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 123 Rue de Montamets, 78630 Orgeval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Orgeval.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poiriers à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 241 mètres
Ventes au 123 Rue de Montamets
Les 2 ventes au 123 Rue de Montamets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Rue de Montamets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Rue de Montamets, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Rue de Montamets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Rue de Montamets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Rue de Montamets dans son marché local
Prix du 123 Rue de Montamets par rapport à la voie
Sur Rue de Montamets, le prix moyen des maisons s'établit à 5 387 €/m². Avec un prix moyen de 8 915 €/m², le 123 Rue de Montamets se situe 65.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Rue de Montamets par rapport à Orgeval et à Yvelines
À Orgeval, le prix moyen des maisons atteint 5 080 €/m². Le prix moyen des maisons au 123 Rue de Montamets se situe 75.49 % au-dessus de la moyenne de Orgeval et 110.21 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orgeval a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 512 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 286 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 978 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 445 750 € au 123 Rue de Montamets à Orgeval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 144 € en assurant vous-même les visites, ou 5 572 € si le professionnel les prend en charge.
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