32 Rue de Montamets, 78630 Orgeval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Montamets, affiche un prix moyen de 4 087 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Montamets, 78630 Orgeval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Orgeval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 189 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auberge Sans Nom à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Montamets
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Montamets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Montamets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Montamets, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Montamets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Montamets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Montamets dans son marché local
Prix du 32 Rue de Montamets par rapport à la voie
Sur Rue de Montamets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 779 €/m². Avec un prix moyen de 4 087 €/m², le 32 Rue de Montamets se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Montamets par rapport à Orgeval et à Yvelines
À Orgeval, le prix moyen des appartements atteint 4 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Montamets se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de Orgeval et 2.74 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Montamets à Orgeval
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Montamets est de 20.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 25.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Orgeval, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orgeval a baissé de 18.29 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 471 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 162 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 350 € au 32 Rue de Montamets à Orgeval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 109 € en assurant vous-même les visites, ou 2 554 € si le professionnel les prend en charge.
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