446 Rue de Montamets, 78630 Orgeval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 446 Rue de Montamets, affiche un prix moyen de 4 499 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°446 a et de n°446 c.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 446 Rue de Montamets, 78630 Orgeval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Orgeval.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poiriers à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 341 mètres
Ventes au 446 Rue de Montamets
Une vente a été recensée au 446 Rue de Montamets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 446 Rue de Montamets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 446 Rue de Montamets, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 446 Rue de Montamets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 446 Rue de Montamets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 446 Rue de Montamets dans son marché local
Prix du 446 Rue de Montamets par rapport à la voie
Sur Rue de Montamets, le prix moyen des maisons s'établit à 5 387 €/m². Avec un prix moyen de 4 499 €/m², le 446 Rue de Montamets se situe 16.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 446 Rue de Montamets par rapport à Orgeval et à Yvelines
À Orgeval, le prix moyen des maisons atteint 5 080 €/m². Le prix moyen des maisons au 446 Rue de Montamets se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de Orgeval et 6.08 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orgeval a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 512 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 286 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 978 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 950 € au 446 Rue de Montamets à Orgeval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 624 € en assurant vous-même les visites, ou 2 812 € si le professionnel les prend en charge.
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