2 bis Avenue de Saint-Germain, 78370 Plaisir
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de Saint-Germain, affiche un prix moyen de 2 751 €/m².
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue de Saint-Germain, 78370 Plaisir
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Charcot à 165 mètres
- - Plaisir - Grignon à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 306 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 306 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 960 mètres
- - Ecole maternelle Anna de Noailles à 253 mètres
- - Ecole élémentaire François Rabelais à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue de Saint-Germain
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue de Saint-Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de Saint-Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue de Saint-Germain, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de Saint-Germain dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 2 751 €/m², le 2 bis Avenue de Saint-Germain se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de Saint-Germain par rapport à Plaisir et à Yvelines
À Plaisir, le prix moyen des appartements atteint 3 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue de Saint-Germain se situe 19.3 % en dessous de la moyenne de Plaisir et 34.53 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue de Saint-Germain à Plaisir
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue de Saint-Germain est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.52 € à 23.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.04 % au loyer moyen estimé à Plaisir, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisir a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 901 €/m² au premier semestre 2021 à 3 377 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 100 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 550 € au 2 bis Avenue de Saint-Germain à Plaisir, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 439 € en assurant vous-même les visites, ou 1 719 € si le professionnel les prend en charge.
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