3 Avenue de Saint-Germain, 78370 Plaisir
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Saint-Germain, affiche un prix moyen de 3 136 €/m², supérieur de 14.2 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.38 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 850 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Saint-Germain, 78370 Plaisir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Brigitte à dominante résidentielle.
10 niveaux - 850 logements - 1011 parkings - 6575 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0019 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Brigitte à 73 mètres
- - Plaisir - Grignon à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 274 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 274 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 862 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Jeantet à 123 mètres
Ventes au 3 Avenue de Saint-Germain
Les 36 ventes au 3 Avenue de Saint-Germain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Saint-Germain dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 092 €/m². Avec un prix moyen de 3 136 €/m², le 3 Avenue de Saint-Germain se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Saint-Germain par rapport à Plaisir et à Yvelines
À Plaisir, le prix moyen des appartements atteint 3 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Saint-Germain se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de Plaisir et 13.44 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Saint-Germain à Plaisir
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Saint-Germain est de 20.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 24.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Plaisir, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisir a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 901 €/m² au premier semestre 2021 à 3 377 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 100 €/m² sur la période récente.
