1 Avenue de Saint-Germain, 78370 Plaisir
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Saint-Germain, affiche un prix moyen de 2 757 €/m², inférieur de 12.28 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Saint-Germain, 78370 Plaisir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Brigitte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 2461 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Brigitte à 49 mètres
- - Plaisir - Grignon à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 247 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 247 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 902 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 27 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Jeantet à 27 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Saint-Germain
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Saint-Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Saint-Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Saint-Germain, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Saint-Germain dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 047 €/m². Avec un prix moyen de 2 757 €/m², le 1 Avenue de Saint-Germain se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Saint-Germain par rapport à Plaisir et à Yvelines
À Plaisir, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Saint-Germain se situe 19.2 % en dessous de la moyenne de Plaisir et 24.34 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Saint-Germain à Plaisir
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Saint-Germain est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.05 % au loyer moyen estimé à Plaisir, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisir a augmenté de 10.08 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 901 €/m² au premier semestre 2021 à 3 377 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 100 €/m² sur la période récente.
