7 Avenue de Saint-Germain, 78370 Plaisir
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Saint-Germain, affiche un prix moyen de 3 341 €/m², supérieur de 5.26 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 850 logements.
33 biens vendus à l'adresse - 108 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de Saint-Germain, 78370 Plaisir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Brigitte à dominante résidentielle.
10 niveaux - 850 logements - 1011 parkings - 6575 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0019 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brigitte à 158 mètres
- - Plaisir - Grignon à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 330 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 330 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 771 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Jeantet à 271 mètres
Ventes au 7 Avenue de Saint-Germain
Les 33 ventes au 7 Avenue de Saint-Germain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Saint-Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Saint-Germain, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Saint-Germain dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 3 341 €/m², le 7 Avenue de Saint-Germain se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Saint-Germain par rapport à Plaisir et à Yvelines
À Plaisir, le prix moyen des appartements atteint 3 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de Saint-Germain se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Plaisir et 20.49 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de Saint-Germain à Plaisir
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de Saint-Germain est de 21.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 25.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Plaisir, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisir a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 901 €/m² au premier semestre 2021 à 3 377 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 100 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 050 € au 7 Avenue de Saint-Germain à Plaisir, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 176 € en assurant vous-même les visites, ou 2 088 € si le professionnel les prend en charge.
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