8 Chemin des Lys, 78370 Plaisir
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin des Lys, affiche un prix moyen de 4 219 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin des Lys, 78370 Plaisir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Aqueduc Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 55 parkings - 2148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0673 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0672 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0671 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 712 mètres
- - Ecole maternelle Mozart à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Mozart à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin des Lys
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin des Lys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin des Lys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin des Lys, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Lys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Lys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin des Lys dans son marché local
Prix du 8 Chemin des Lys par rapport à la voie
Sur Chemin des Lys, le prix moyen des appartements s'établit à 4 291 €/m². Avec un prix moyen de 4 219 €/m², le 8 Chemin des Lys se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin des Lys par rapport à Plaisir et à Yvelines
À Plaisir, le prix moyen des appartements atteint 3 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin des Lys se situe 23.76 % au-dessus de la moyenne de Plaisir et 0.4 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin des Lys à Plaisir
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin des Lys est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.71 € à 27.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Plaisir, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisir a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 901 €/m² au premier semestre 2021 à 3 377 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 100 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 950 € au 8 Chemin des Lys à Plaisir, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 274 € en assurant vous-même les visites, ou 2 637 € si le professionnel les prend en charge.
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