6 Rue de l'Avignou, 78370 Plaisir
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de l'Avignou, affiche un prix moyen de 3 644 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de l'Avignou, 78370 Plaisir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 15 parkings - 219 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Bazin à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 643 mètres
- - Collège Guillaume Apollinaire à 319 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 1015 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Fournier à 285 mètres
Ventes au 6 Rue de l'Avignou
Les 2 ventes au 6 Rue de l'Avignou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de l'Avignou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de l'Avignou, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Avignou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Avignou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de l'Avignou dans son marché local
Prix du 6 Rue de l'Avignou par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avignou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 449 €/m². Avec un prix moyen de 3 644 €/m², le 6 Rue de l'Avignou se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de l'Avignou par rapport à Plaisir et à Yvelines
À Plaisir, le prix moyen des appartements atteint 3 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de l'Avignou se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de Plaisir et 13.28 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de l'Avignou à Plaisir
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de l'Avignou est de 22.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.9 € à 26.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Plaisir, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisir a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 901 €/m² au premier semestre 2021 à 3 377 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 100 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 200 € au 6 Rue de l'Avignou à Plaisir, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 555 € en assurant vous-même les visites, ou 2 278 € si le professionnel les prend en charge.
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