9 Rue de l'Avignou, 78370 Plaisir
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Avignou, affiche un prix moyen de 3 615 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 0.22 % à celui du n°9 ter.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l'Avignou, 78370 Plaisir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Danièle Petit Bontemps à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 678 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Bazin à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 607 mètres
- - Collège Guillaume Apollinaire à 374 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 953 mètres
- - Ecole maternelle Anna de Noailles à 258 mètres
- - Ecole élémentaire François Rabelais à 286 mètres
Ventes au 9 Rue de l'Avignou
Une vente a été recensée au 9 Rue de l'Avignou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Avignou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Avignou, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Avignou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Avignou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Avignou dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Avignou par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avignou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 449 €/m². Avec un prix moyen de 3 615 €/m², le 9 Rue de l'Avignou se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Avignou par rapport à Plaisir et à Yvelines
À Plaisir, le prix moyen des appartements atteint 3 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l'Avignou se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de Plaisir et 13.97 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l'Avignou à Plaisir
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l'Avignou est de 22.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 25.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Plaisir, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plaisir a augmenté de 9.98 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 901 €/m² au premier semestre 2021 à 3 377 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 100 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 750 € au 9 Rue de l'Avignou à Plaisir, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 519 € en assurant vous-même les visites, ou 2 259 € si le professionnel les prend en charge.
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