8 Rue de l'Avignou, 78370 Plaisir
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Avignou, affiche un prix moyen de 4 111 €/m², supérieur de 7.48 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue de l'Avignou, 78370 Plaisir
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Bazin à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 643 mètres
- - Collège Guillaume Apollinaire à 347 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 995 mètres
- - Ecole maternelle Anna de Noailles à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Fournier à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'Avignou
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'Avignou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Avignou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Avignou, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Avignou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Avignou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Avignou dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Avignou par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avignou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 628 €/m². Avec un prix moyen de 4 111 €/m², le 8 Rue de l'Avignou se situe 13.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Avignou par rapport à Plaisir et à Yvelines
À Plaisir, le prix moyen des maisons atteint 3 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de l'Avignou se situe 15.15 % au-dessus de la moyenne de Plaisir et -3.07 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plaisir a augmenté de 4.73 % sur 1 an et baissé de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 861 €/m² au premier semestre 2022 à 3 316 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 409 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 550 € au 8 Rue de l'Avignou à Plaisir, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 139 € en assurant vous-même les visites, ou 2 569 € si le professionnel les prend en charge.
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